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皇翔御琚每坪260萬 車位最高650萬

自由時報/ 2013.07.26 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕面對外界質疑,北市府昨總算揭露信義計畫區豪宅「皇翔御琚」的實價資訊,首度揭露戶別為4樓,總價5.15億元,坪數約229.15坪,不含車位,每坪單價約260萬元(3個車位,坪數38.01坪,車位總價1790萬元,每個車位價格570~650萬元),其中總價、單價、車位價格均創實價揭露以來新高價,堪稱目前「最貴豪宅」。

至於昨日被揭露戶別的買家,根據地籍資料,為從事衛浴用品產銷的高羽集團何姓大股東,是今年3月買進,為該豪宅的第九戶買家。

內政部地政司表示,截至目前為止已揭露的實價資訊接近30萬筆,僅2筆單價突破200萬元,分別是昨日揭露的「皇翔御琚」,每坪揭露實價約260萬元,以及去年9月的「仁愛一品」,每坪揭露實價約240萬元,顯示高端豪宅交易案例實屬稀少。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次實價揭露後,北市頂級豪宅市場確實存有每坪超過200萬元交易紀錄,不過,頂級豪宅交易畢竟只是少數中的少數,對於一般民眾實質影響應有限。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,「皇翔御琚」甫推出時曾喊出每坪開價破300萬元,即便昨日揭露的4樓資訊,每坪價格約260萬元與開價有一段差距,不過,相較日前揭露的「勤美璞真」4樓,每坪約178.9萬元,一坪高出81.1萬元,而且也擠下之前單價最高、每坪240萬元「仁愛一品」。

該戶總價5.15億元,也擠下之前總價3.452億元的「信義之星」,一躍成為實價揭露以來的總價、單價雙料冠軍;該揭露戶有3個車位,最貴車位一個650萬元,可以買下一戶A7站合宜住宅的3房產品。

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