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住展:北市3成5建案每坪突破百萬

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.07.25 00:00
豪宅行情不僅屹立不搖,更有增溫趨勢。根據《住展》統計,台北市每坪要價逾百萬元的建案共45個,以台北市總銷售127個案計算,占比約35.4%,換言之,台北市100個建案中就有35個建案的每坪單價逾百萬元。

調查指出,從行政區觀察,單價高達百萬元建案為中正區,共10個建案,包括臨沂街皇翔建設的「臨沂天玥」,每坪開價175萬、羅斯福路三段的「匯台大」,每坪開價130萬,及延平南路的「皇翔紫鼎」一坪也要125萬等指標建案,行情絲毫不輸首善之區大安區。

至於豪宅集散地的大安區共9個建案單價達百萬元以上,其中和平東路一段的「久仰泰美~泰極」,每坪要價就要180萬,至於信義路三段的「大安有容」,一坪也要150萬。

《住展》分析,由於台北市現在小面積素地已越來越來難取得,觀察大安區9個建案就有8個都是基地200坪以內的小基地,可見北市精華地段的建案,在都更困難情況下,將使土地、房價日漸攀升。

而這股高價風潮也有逐漸吹往市郊區的跡象,像是?湖區的「文心AIT」及「基泰御峰」2案,也分別開出每坪120萬元、130萬元的高價。另外,據了解,大同區,在軸線西移的軸線翻轉效應下,位於南京西路的「興洋興天地」新成屋建案也可能開出一坪破百萬元的「天價」。

住展雜誌企研室指出,自實價登錄上路以來,讓越來越多「亂開價」的建案,現出原形,建商的開價務必貼近行情,避免買賣雙方開高殺低,徒增銷售困難。

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