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實登助房交易 投顧估年增1成

中央商情網/ 2013.07.24 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年7月24日電)房仲業者統計實價登錄前後房市交易,實登後全台房市交易量能上漲4.95%。投顧指出,買賣加速交易,預估今年建物買賣成交量約36萬棟,年增10%到15%。

房仲業根據內政部全國買賣移轉棟數統計,實價登錄政策前後各 10 個月交易動能變化,發現政策上路後,全台房市交易量增 4.95%;六大都會中,除台北市及新竹交易動能各減少1.17%及6.85%外,其餘4都移轉動能均正向成長,交易增幅 3.06%至9.21%。

統一投顧表示,央行暫無祭出更嚴厲打房政策,去年實價登錄制度上路的積壓買氣隨揭露筆數增多回籠,刺激買賣成交速度;另外,全球貨幣寬鬆政策、投資市場回溫,保值概念及財富效果顯現;捷運、快速道路、輕軌等即將通車或動工的便利因素加持,建商推案積極,房屋銷售回溫,今年累積至5月,全台房屋買賣移轉棟數14.8萬棟,年增16%。

統一投顧指出,雖奢侈稅不落日,住宅房市成交熱度,皆難重回至 2010 年高水準表現,但隨實價登錄制度激勵,買賣雙方議價磨合期縮短,加快買賣成交速度,預估今年建物買賣成交量約36萬棟以上,成長10%到15%。

台股今天小跌,指數在 8200 點上下震盪,營建股開低走低,但跌幅並不大,個股中以頗受法人買盤青睞的冠德 (2520)、長虹 (5534) 股價表現較強,冠德創下 49.35 元的波段新高價,成交量 9000多張;長虹盤中創下股票上市以來新高 126 元,收125元,成交量2800多張。

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