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美5月房價 年漲7.3%

中央商情網/ 2013.07.23 00:00
(中央社台北2013年7月23日電)根據美國聯邦住房金融局(FHFA),在買家爭奪供給有限的待售屋之際,美國5月房價年漲7.3%。

FHFA在今天發出的報告中公布,5月房價經季節調整後月漲0.7%。根據彭博社彙編數據,經濟師預估均值為月漲0.8%。

隨著就業改善促使買家「錢」進庫存吃緊的房市,美國不動產價值正扶搖直上。房地產研究公司Zillow Inc.今天另行發布的報告顯示,美國第2季住宅價值季增2.4%,創2004年以來同季最大漲幅。

Zillow資深經濟學家古德爾(Svenja Gudell)在聲明中表示:「整體來說,美國房市目前沒有經歷泡沫,但許多地方想必有這樣的感覺。歷經多年減值後,屋主有股被鞭抽的感覺。」

供給有限和房貸利率攀升可能會抑制購屋量。全美房地產經紀人協會(NAR)昨天公布,美國6月成屋銷售意外滑落1.2%,折合年率來到508萬戶。上月市面上的成屋數量為2001年以來6月分最少。

根據美國聯邦住宅貸款抵押公司(Freddie Mac,簡稱房地美),上週30年期固定房貸平均利率為4.37%,高於5月逼近空前低檔的3.35%。

FHFA的報告顯示,含加州和俄勒岡州的太平洋區房價年漲15.8%,含內華達州和亞利桑那州的西部山脈區年漲12.7%,含肯塔基州和阿拉巴馬州的東南中央區漲幅2.7%最小。(譯者:中央社尹俊傑)

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