回到頂端
|||
熱門:

解趨勢 北市提供住宅價格指數

中央社/ 2013.07.23 00:00
(中央社記者黃麗芸台北23日電)台北市長郝龍斌今天表示,北市府創公部門之先,每月將公布「住宅價格指數」,盼助民眾判別房價趨勢及健全房市。

郝龍斌上午出席市政會議後的「台北市住宅價格指數首次發布」記者會,會中做出上述表示。

郝龍斌說,此為政府公部門首度公布「住宅價格指數」,因實價登錄實施近1年,但揭露資料屬個案資訊,且個別不動產間品質差異性高,對於房價差異及趨勢,不易做整體判斷。

因此,北市府從7月起,將以實價登錄資料庫做為基礎,提供「住宅價格指數」發布,幫助民眾更加了解房價趨勢,以及透明、公開、完整的資訊。

郝龍斌表示,過去民間常公布相關房價指數,但易受樣本數過少、區位、交易物的品質等因素影響,其指數波動很大,也較不具代表性。

他指出,北市府實價登錄資料庫大,所以計算出的房價指數相對平穩;但若用民間平均交易房價算出的房價指數,上下波動幅度大且相對參考價值較低。

郝龍斌說,因不同行政區及區段房價波動幅度都不同,北市府是以同價位、同心圓方式,將台北市分為4區,精確做房價計算及趨勢分析公布。

根據過去8個月的「住宅價格指數」來看,他指出,漲勢較明顯的是中山、松山及南港區;價格較平穩的是萬華、文山及北投區。

另外,依物件類型來看,大樓漲幅較公寓漲幅高很多。此細緻指數較具參考價值,盼做為民眾購屋參考及健全房市。

郝龍斌說,由於每個行政區的實價登錄數據有限,所以先採4個次分區公布;未來資料庫更豐富時,將採為每個行政區的房價指數做公布。

社群留言