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雙北房市賣座王 內湖、中和登基

自由時報/ 2013.07.22 00:00
記者徐義平/台北報導

房仲調查上半年雙北市房市賣座王,內湖擠下中山區成為北市賣座王,新北市由中和蟬聯,穩坐房市賣座王。房仲指出,內湖受到內科科技新貴與北市精華區民眾外移此區影響,房市交易與房價逐年上升。

內湖險勝中山區

根據信義房屋上半年調查,內湖地區以綜合指數354分,不到1分的些微差距勝過去年賣座王中山區,即便內湖區交易量不若中山區,但撮合速度明顯勝過中山區,銷售率指數也在水準之上,三項指標綜合評估之下,上半年房市以內湖區最熱賣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,參考實價登錄資訊,內湖的房市熱區主要集中在內科、捷運站及三總生活圈周邊,包括內科內湖路北側、內湖五期重劃區、捷運內湖站、葫洲站和東湖站等,其中星雲街靠近金湖路預售案登錄價格每坪67~80萬元,由此觀察內湖地區在內科上班族與北市民眾持續移入的狀況下,這幾年房價仍逐漸往上。

至於新北市賣座王仍以中和地區表現最佳,雖然新北市的買賣移轉棟數資料,中和區落於淡水區與新莊區之後,不過長久以來,中和地區與台北市僅一橋之隔,相較於新北市外圍區域以屋齡新與重劃區等特色取勝,中和則是以生活機能成熟、近北市為最大賣點,加上具有大型都會公園與工業區的就業機會,中和區房屋的撮合速度、銷售率都在新北市平均水準之上,繼續蟬聯新北市的賣座王。

信義房屋中和景安店店長郭仲杰指出,除傳統永和、北市客戶之外,今年上半年中和地區還多了回頭客,例如部分民眾看過三峽、林口、新莊、蘆洲地區,發現一些新案價格都很高,又回頭到第一圈的中和地區找房子,並選擇在中和地區購屋,同時區域內首購自住需求穩定,上半年中和地區表現相當不錯。

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