好房News記者林彥呈／綜合報導
財政部委外研究報告指出，由於工業區用地未課奢侈稅，投資客投入大量資金圈地，不斷哄抬價格，導致急需用地的台商被排擠在外，連帶影響政府鼓勵鮭魚返鄉的政策受阻，因此建議將工業區用地及農地納入奢侈稅課徵範圍，可望抑制炒地風氣，也有利於產業正常發展。
為了抑制工業區炒地風氣，同時鼓勵台商鮭魚返鄉，財政部有意將工業區用地及農地納入奢侈稅課徵標的。（圖／好房資料中心）
奢侈稅實施兩年，房價大多不跌反漲，外界質疑聲浪紛至沓來，財政部近來委外進行研究，透過實際走訪相關產業，分析奢侈稅對國內房價、不動產交易量的影響，並將結果向財政部呈報，發現竟然也有建商、房仲及企業肯定奢侈稅效用，出乎研究團隊意料。
奢侈稅上路後，炒房熱錢流至法拍市場，收購工業區用地，拆除其上廠房之後再轉售，政府只能眼睜睜看著暴利落入私人口袋卻也沒轍。除此之外，根據研究調查結果，近期桃園楊梅地區的農地，行情價已飆漲到每坪上看十多萬元，幾乎可以比擬建地價格，同樣也是投機熱區，奢侈稅卻課不到的死角。
政府為了打破悶經濟，積極鼓勵台商鮭魚返鄉，但礙於投機客「擁地自重」，打算高價轉手出售，導致急需用地建廠的企業被排擠在外，成為政府招商引資的一大絆腳石。因此，財政部委外研究團隊建議，奢侈稅應擴大課徵標的，藉此抑制圈地炒房哄抬價格的風氣，也有利於鮭魚返鄉，讓產業正常發展。
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