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全台豪宅實價交易 北市占了5成5 中正區比重最高

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.07.17 00:00
根據內政部公布的實價登錄資料,今(2013)年1-5月,全台總價4,000萬元以上的豪宅以「台北市」占比55%居冠。若進一步以行政區來看,則以「中正區」占比21%最高,等於每五戶住宅交易,就有一戶是豪宅。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,豪宅客群挑選物件時相對較重視縣市資源與地段發展,其中台北市挾首都優勢,擁有的統籌分配款資源最多,地段保值與增值潛力也佳,自然吸引多數豪宅客選擇聚居於此。

以行政區來看,台北市12大行政區中,以「大安區」83件豪宅交易量傲視各行政區;不過若以豪宅占住宅交易比重評比,則以「中正區」占比達21%居冠。另外,「士林區」的18%、「大安區」的16%、「南港區」的13%、「北投區」的13%,都是比例較高的前五名,大約每100戶的住宅交易,至少有10戶為豪宅交易。

黃舒衛指出,北市大安區為北市首善之區,區內豪宅林立,豪宅交易量體最大並不意外,然而中正區也挾持政經資源、交通樞紐、學區優勢,帶動豪宅交易表現驚人。

不過,黃舒衛也說,僅管台北市豪宅交易比重高居全台之冠,但並非所有行政區,區內豪宅占住宅交易比重都高,以「文山區」為例,平均每100戶住宅交易,僅一戶達4,000萬元以上,多數仍以中低總價住宅交易為大宗。

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