回到頂端
|||
熱門: WHA 馬英九 裸體上街

北市實價登錄前十貴 店面全包

中央社/ 2013.07.16 00:00
(中央社記者韋樞台北16日電)根據最新的實價登錄資料顯示,台北市前10高單價的建築盡為店面,大安區占一半,其中最高單價的是臨江街觀光夜市的透天厝。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市政府地政局的統計,台北市2樓以上、每坪百萬元以上的交易占約4.08%,多數應為豪宅與小豪宅產品,其中新台幣1億元以上的產品,不含1樓店面成交占比有1.34%。

北市主要行政區中仍以大安區表現最佳,前10高單價的交易案占一半。曾敬德指出,大安區這幾筆交易總價普遍在6200萬元到9800萬元,換算單價每坪250萬元到350萬元間,相較其他區域,交易行情明顯好且熱度居北市之冠。

他指出,這次交易單價最高的臨江街透天店面,目前應以店面使用效益最高,但若以土地面積18.8坪推算,土地每坪超過500萬元。

至於麗水街1號到50號的木造平房,實際市價應高於交易的1666萬元,不過此筆交易附註親友、員工或其他特殊關係間交易,未來應做為改建使用,實價參考價值有限。

店面一級戰區的西門町漢中街,有商業大樓的一樓店面成交總價高達1.35億元,以建物44.7坪換算,平均每坪成交金額302.3萬元。

曾敬德強調,下個月實價登錄指標豪宅案「文華苑」有機會出現在實價揭露資料中,不過單價百萬元以上的交易案,按5月的實價資料統計,僅占台北市4%左右的交易量,若放大到全國來看,交易比更微乎其微,揭露的價格高低對於市場實際影響應有限。

社群留言