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委託賣屋違約 高國華判賠

中央社/ 2013.07.16 00:00
(中央社記者黃意涵台北16日電)補教老師高國華被控與地產公司簽訂專任委託銷售契約後,不與買方簽買賣契約。台灣高等法院今判高國華賠償新台幣489萬元。

根據判決書指出,高國華想出售位於台北市松山區的房地,於民國100年8月間,與一家地產公司分別簽訂一般委託銷售契約及專任委託銷售契約,約定只能由此地產公司「獨家」洽詢買家議價。

地產公司控訴,已於同年9月間覓得符合底價的買方,但高國華卻屢藉故不到,不與買方簽訂議價委託書及買賣契約,請求對方給付違約金,即銷售總價的6%服務報酬計489萬元。

高國華主張,兩造是先簽專任委託銷售契約,才簽一般委託銷售契約,使各仲介業者自由競爭以取得最高議價。此外,簽約時未獲3日的審閱期,使他在對自身權利義務一知半解的情況下簽約,他無須付違約責任。

法院一審依契約形式及地產公司提供的錄音內容等,認為兩造是先簽一般委託銷售契約,後簽專任委託銷售契約。此外,高國華未否認曾攜回契約,也有近1個月的審閱機會,且又是專業出名的補習班教師,具房屋買賣投資交易多年經驗等,判高國華給付489萬元。

高國華提起上訴,高院審理後駁回,全案還可上訴。

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