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百貨登陸 經營權租金問題多

中央社/ 2013.07.16 00:00
(中央社台北16日電)成都太平洋百貨春熙店因房東要收回物業而突然停業。事實上,不少百貨業台商登陸,也曾遭遇經營權之爭,或因房租暴漲而黯然結束營業。

由遠東集團與陸資合資的四川成都太平洋百貨春熙店昨天突然停業,因合資方的房東成商集團要調漲房租而強行收回,而且還發招聘單給太平洋百貨公司員工。

台灣新光三越登陸,2007年與大陸當地合資對象華聯也曾爆發經營權之爭。

新光三越與北京華聯集團合資成立北京新光天地百貨,雙方持股各占50%,總資本額人民幣7.5億元(約新台幣37.5億元)。

不過,新光天地在北京營運不到半年,就被大陸方面指控貪污,甚至一併把台灣主管都解職,新光三越少東吳昕達甚遭到大陸限制出境5天。

事件驚動大陸中央高層後,華聯集團態度逆轉,不但讓台灣主管全面復職,吳昕達回鍋掌局,更向新光三越表達歉意。

不過,2012年新光集團讓出經營權。海南的鴻炬實業則在2013年增加持股,成為第一大股東。

此外,積極拓展大陸市場,並擁有許多家分店的的太平洋百貨公司,除成都春熙店遭房東強行收回外,大連店也曾在2012年遭受房東斷水斷電。

太平洋百貨大連店2012年被房東大幅調漲房租,一漲就是5倍,還要求一次繳清9年,等於要一口氣拿出台幣16億元。談判過程甚至還遭受房東擅自斷水電長達40天。

此外,由於房租節節暴漲,或業主房東頻頻更換,太平洋百貨北京盈科店及五棵松店也劃下休止符。

不同於太平洋百貨在大陸遭遇房東頻頻暴漲房租,台資企業百腦匯則曾遇上有組織的霸道房客。

百腦匯在大陸合法經營,卻遭承租戶暴力威脅,要求將不合法的轉分租合法化,並要百腦匯調降租金。

百腦匯主管及員工甚至曾遭上百名不明人士圍堵毆打,並遭承租戶代表反嗆,稱浙江一帶鑽法律漏洞習以為常,百腦匯應「入鄉隨俗」。

後在杭州當地官方及大陸中央介入協調下,事件才有圓滿落幕。

雖然台商百貨企業登陸,遭遇經營權之爭,或房東不合理調漲房租。不過,包括太平洋、新光集團在大陸仍積極拓點,搶攻大陸內需市場。

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