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猛藥還是毒藥? 南歐邀陸富豪「銀彈」移民

好房News/ 2013.07.16 00:00

好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

台灣經濟成長率衰退,今年恐怕不僅成為亞洲四小龍之末,還將輸給上半年GDP皆達4%以上水準的馬來西亞、越南,而在簽署兩岸服貿協議之際,台灣房市首波利多就是商辦市場,學者指出,若台灣經濟景氣持續探底,政府有可能大幅度鬆綁大陸來台投資,對房市將是一大悲劇。

台灣有可能走向鬆綁陸資救台灣經濟嗎?(好房News記者陳韋帆/攝影)

大陸富豪的資金世界各國都垂涎,而真正搶拉這些中國有錢人,讓他們開拓「哥倫布新大陸」、給予極具吸引力的居留權簽證,就是目前全世界經濟衰退最嚴重的南歐,只能指望大陸有錢人「銀彈」搶救房市與經濟。

繼去年身陷歐債風暴的葡萄牙祭出5年「黃金簽證」,外國人只要購買50萬歐元房產,就可快速獲得5年居留權,瀕臨破產的國家塞浦路斯2012年也頒布類似政策,買30萬歐元的房產,可擁有居留權;希臘近期也宣布,花25萬歐元購買房產的外國人,將獲得5期居留簽證。

由於歐洲投資移民計劃大多不承認房產投資,唯有經濟面臨崩解的南歐國家,下了最後猛藥,之所以稱作猛藥,是因為當南歐力邀國際的富豪購買不動產,未來將面臨熱錢炒作後,泡沫破裂的風險,而這些中國有錢人除了將南歐當作渡假的第2國度之外,當然也期待房產增值,等到居留期限結束出售房產獲利了結。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,台灣房市在2008年金融海嘯時,就應該下跌,然而低利率、QE及兩岸簽署ECFA,讓房價「該跌未跌」,假設台灣經濟持續低迷、房市反轉向下,政府最終鬆綁陸資置產,台灣社會恐怕變成「有錢上天堂、沒錢下地獄」,是房市的悲劇。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/20262135707.html

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