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公共建設帶動 桃園地價漲幅冠全台

中時電子報/林佩怡/台北報導 2013.07.16 00:00
內政部昨公布最新都市地價指數,結果桃園縣上升五.七九%,擠下過去兩年的「漲幅王」新北市和金門縣,榮登這次漲幅最大的縣市。縣府分析,因機場捷運等開發案陸續開辦,才會讓漲幅相對顯著。

內政部指出,第四十期(去年十月一日到今年三月卅一日)的地價指數為一二三.三二%,跟上期地價指數相較,上漲幅度為三.八二%。若按不同使用分區來看,住宅區上漲三.八七%、商業區上漲三.五三%、工業區上漲四.一七%。

內政部說,桃園縣地價指數上升五.七九%,榮登上漲幅度最大的縣市,主要原因是桃園縣整體開發案陸續開辦、國道一號五楊高架完工通車及機場捷運興建等因素,帶動周邊地價漲幅。

過去兩年常榮登漲幅王的金門縣,這次上漲五.三一%屈居第二名,主因是觀光飯店興建,帶動地價漲幅。第三名則是新北市,上漲五.一五%,內政部說,上漲幅度較大的是林口、新莊、三重等地,因房價較低、交通方便,吸引民眾到當地買房。

內政部說,全台各縣市的地價指數,僅新竹縣、連江縣地價指數下跌,其他縣市都上漲,漲幅超過二%的縣市包括五個直轄市、桃園縣、苗栗縣、南投縣、屏東縣、台東縣、基隆市、新竹市及金門縣等。

就整體來看,地價指數上漲幅度較前幾期高,內政部說,公共建設日趨完善、生活機能改善,才會讓地價上漲,另外,實價登錄在一○一年八月實施後,使得這次地價指數調查的買賣實例增加,讓地價上漲幅度較高。

內政部說,地價指數性質類似物價指數,每年發布兩次,該指數把各縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地,選取具代表性的中價位區段,查估平均區段地價,並算出土地價格在一定期間內的相對變動百分數,這期的地價指數可上內政部網站查詢。

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