投資客"錢"進新樂園？　帥過頭：借錢也要買！

好房News記者李玲玲／綜合報導

日前喊出要炒林肯大郡的投資客黃家進（帥過頭），近日回應PTT網友「該買房？還是該租房？」問題時，再度語出驚人，直言：「錢不夠，借錢也要買！」他也認為，房子應該是買來賺錢的，自住則是用租的，因此買就要買在起漲點，租則租在自己喜歡的地點。由於一年來，投資客炒高桃園房價，帥過頭卻認為，桃園已退居第二，買房投資以中南部最佳，近日他就號召網友到台中買房，誓言「一個月內就會進軍台中！」

帥過頭看好台中，誓言一個月內要前進台中買房。（取自帥過頭FB）

帥過頭說，借錢也要買，第一要考量補漲、另一個就是看重大工程。若只考量補漲，有兩大原則，一、是買在低單價、低總價的地點；二、是買在負擔的起本金攤還的價錢，若以本息攤還貸款額度的千分之五，總價一千萬的房子，每月本息就是五萬元，若申請寬限期則只需繳約三分之一，但若申請不過，則可以先繳本息六個月再申請寬限期，過關的機率就比較高。

但帥過頭也說，錢夠就應立即買房，不夠錢也贊成購買，且是以「賺錢」為優先，不談自住。同時他也強調，千萬別做短線，因為放三年跟立即買賣的淨利潤差距約3倍！

至於要買在哪裡？帥過頭說，中南部最佳，桃園第二，大台北地區以八里、鶯歌、泰山為最佳地點，「台北市千萬別想了，台北市能賺就等阿六（大陸人）大舉來台了！」

帥過頭回應網友，該買房？還是該租房？（翻攝自帥過頭FB）

但是談到要租房還是要買房？光是好房News的名家，就陸續撰文，並且持不同意見，像是部落客朱學恒，就是鼓勵租房，他甚至用租金與房價相互比較，就算租房子到80歲，都比買房來的划算。

律師蔡志雄則認為，租房好？還是買房好？這個問題不是一個標準答案，尤其是現在房價高，買來出租不見得划算，因此建議，能力允許的話，還是努力打拼，等到租金年報酬率高於4%以上，要選擇當「聰明的房東」，也不遲啊！

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