交通助漲 都市地價指數攀升

內政部今天發布最新第40期（101年10月1日至102年3月31日）都市地價指數，與上期（39期）地價總指數相比，上漲幅度為3.82%；以縣市來看，桃園縣上升5.79%最高，其次為金門縣5.31%、新北市5.15%。

地政司副司長王靚琇表示，民國97年至今，除了98年漲幅呈負數外，幾乎都在3%上下，最新一期達到3.82%，算是「稍微高了點」，研判可能與去年上路的實價登錄有關，獲得的資訊「更接近市價」；實價登錄上路前，資訊則相對保守。

根據地政司研判，各縣市的地價指數漲幅，和當地的交通、開發案、觀光、房市熱絡程度等因素息息相關。

以漲幅最高的桃園縣為例，王靚琇說，可能與桃園整體開發案，包括國道1號五楊高架完工通車、機場捷運等利多因素有關，帶動周邊地價，漲幅相對顯著。

新北市則和捷運帶來交通便利有關，如淡水、林口和新莊等區域，都受惠沿線交通；近幾年漲幅普遍算高的金門縣，則和小三通、開放陸客自由行、金門大橋動工和大學島計畫有關。

王靚琇表示，上期漲幅最高的澎湖縣達8.74%，主要是當地建案較多，房市熱絡有關；但她強調，地價指數會依當期資料來推算，若交易個案不是很多，漲幅容易偏高或偏低。

地政司說，地價指數是將各直轄市、縣市分為住宅區、商業區和工業區，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，以此編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動（上升或下降）的百分數，性質類似物價指數，每年發布2次。相關資訊即日起可上內政部地政司網站查詢。