明格拉東（Mingaladon）工業區離仰光市區不遠，達新工業14年前來此設廠，有1650名員工，亞洲光學也耕耘10年，員工近5000人，達新製作成衣，亞洲光學做鏡片、相機，都是需要密集勞力的產業。
緬甸2年前開始政治改革，美國、歐洲聯盟陸續解除制裁，歐盟去年恢復對緬甸關稅貿易優惠，美國也在考慮給予緬甸關稅優惠。
達新工業副理陳武耀表示，歐美優惠關稅陸續放寬，吸引許多外資想到緬甸投資，達新也考慮擴廠。
但仰光地價近兩年被炒得太高，陳武耀說，好幾家台資企業來緬甸考查，發現「租金比越南河內多了1倍，因為租金（貴）就跑回去了」。
亞洲光學在明格拉東工業區還有兩塊地，正規劃把中國大陸的部分組裝設施移到緬甸。亞洲光學副總經理陳漢榮表示，緬甸勞力成本是中國大陸的1/4.5，對勞力密集的光學產業來說，雖然緬甸電力供應不足，但仍有一定的吸引力。
陳漢榮指出，緬甸靠水力發電，電力供應短缺，每年僅約有1星期可以24小時供電，4、5月供電狀況最差，缺電時只能靠柴油發電，電力成本是中國大陸的兩倍，自己發電成本更高。
2008年派駐緬甸的陳漢榮觀察，緬甸政府一直要改善電力供應，但增加的電力遠不足新增的需求，緬甸開放後民生需求增加，不少人因土地增值致富，紛紛為家庭添購空調，導致電力更短缺，未來幾年缺電問題可能還改善不了。
緬甸勞工目前平均月薪約100到110美元，但隨著更多外資想到這裡投資，陳漢榮已感覺到勞工不再像過去那麼好找，薪資調漲也是遲早的事。
陳漢榮表示，緬甸有6000多萬人口，勞動人口不到2000萬人，外資進來越多，招工會越來越困難，工資也會上漲，亞洲光學以前招工每天來50人應徵，現在只剩下10多人，仰光地區以後可能面臨缺工問題。
為解決土地租金過高問題，緬甸政府正努力開發新的工業區，仰光市郊迪洛瓦經濟特區（Thilawa）預計2015年完成，而電力短缺問題短時間可能還無法改善。
陳武耀認為，緬甸政府改革速度非常慢，變數也大，找不到地可租，韓國、日本透過政府協助要求緬甸政府幫忙找地，台商只能像散沙，「（緬甸）政府沒有給你土地，老闆想要租地也有困難」。
土地租金太貴、電力供應不足，陳漢榮說，「這可能是許多台商還不來緬甸投資的原因，『緬甸熱』似乎有些消退」。
想趁早進入緬甸設廠的台商短期內只能等待，不過，百廢待舉的緬甸已吸引不少台商前來拓銷，剛在緬甸舉辦首次專業展的中華民國對外貿易發展協會，就有不少台商參展。
貿協副秘書長葉明水認為，緬甸陸續取得他國的關稅優惠待遇，未來會是重要的投資據點，必需積極與緬甸建立合作關係。