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太子建設砸9億 買逾千坪青埔地

自由時報/ 2013.07.13 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕太子建設昨公告砸下近九億元買進高鐵青埔站公園路一一二四.四七坪土地,每坪單價約八十萬元,創當地公開交易新高價。業者表示,二○一一年高鐵局標售青埔土地時,每坪標脫單價近三十萬元,短短三年時間,價格翻漲近三倍。

太子建設表示,近期接連在桃園青埔推出「太子馥」一、二期,均有不錯買氣,一期早賣完、二期則接近銷售尾聲,加上部分民眾反映買不到二期,才會打鐵趁熱,再買進桃園青埔逾千坪土地。

這塊土地位於公園路上,容積率二○○%,有老街溪景觀,周邊具生活機能,近機場捷運A19站,距離高鐵桃園站約一公里,預計最快明年初可以推出,初步規劃六十坪住家,每坪價格三十五萬元以上,總銷金額二十億至二十五億元。

近三年因高鐵標售桃園青埔土地,加上國泰人壽拿下高鐵桃園站產專區地上權案,使得青埔成為房市熱區,土地交易頻繁,上市建商華固、太子建設紛紛搶進買地。

二○一一年九月,高鐵局標售桃園青埔土地,每坪標脫單價約三十萬元;隔年九月底,國壽順利拿下桃園站產專區地上權案,預計投入兩百億元資金開發,連帶推升青埔土地價格;二○一二年十二月,高鐵局再釋出青埔土地標售,當時竹風建設以一坪六十八.一萬元得標;今年七月,太子建設以一坪八十萬元買進青埔逾千坪土地,再將土地價格推到新高。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示,自六月底開始,海軍桃園基地的航高限制已放寬,北側青峰段一帶過去受航高限制的土地可望加速開發,加上桃園縣政府對於高鐵特定區的開發時程有五至十%的獎勵,也會促使建商加快推案腳步。但因桃園青埔房市出現過熱,引起中央銀行關注,近期房市買氣似乎已不如半年前那麼瘋狂。

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