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億元豪宅中山區實價成交43筆最多 信義區最高4.3億元

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.07.12 00:00
實價登錄上路以來,不時傳出天價豪宅成交案例,全台成交總價逾1億元的豪宅迄今累計169筆。若以區域來看,台北市成交熱區則以中山區居冠,交易量多達43筆,但最高成交總價則落在信義區,最高成交總價達3.4億元。

根據住商不動產統計,目前全台成交總價高於1億元的住宅類產品共169筆。以台北市為例,其中又以中山區43筆成交量居冠,信義區雖然僅16筆交易,但最高總價卻高達3.4億元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,受惠於大直重劃區影響,讓近年來中山區豪宅推案火熱,許多建案更標榜為客戶量身打造,在產品選擇多元的推波助瀾下,自然帶動區域交易量。此外,近年發展迅速的內湖區同樣深受豪宅客青睞,該區域億元以上豪宅成交價格最高也有2.8億元的行情。

至於堪稱「豪宅指標區域」的信義區,徐佳馨指出,雖然成交筆數不如中山區,但仍是許多豪宅客指名區域,因此最高3.4億成交的紀錄並不意外,反而是過去普遍被認知的豪宅區-大安區,其成交量上卻僅中山區的一半。

另外,包括新北市、新竹也陸續出現億元宅成交案。徐佳馨認為,由於這一兩年北市以外大坪數豪宅案也頻冒出頭,加上口袋深的貴客也不再堅持鍾情於傳統區塊,轉向瞄準新興區域,應該是客戶買單的重要因素。

但徐佳馨也補充,就目前實價登錄資料來看,雙北市以外的高價產品欲寫下億元宅紀錄,仍是鳳毛麟角,現階段市場對高總價的接受度仍有集中雙北市的趨勢。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出,受惠於房價長線攀升,讓全台「億元宅」紛紛冒出頭,顯見市場的高總價產品買盤仍有一定市場,在高價宅「遍地開花」的趨勢下,未來產品的優劣、地段、交通位置與生活機能就成了一決勝負的關鍵。

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