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雙北房市買盤千萬元 中南部400萬物件搶手

卡優新聞網/林惠琴 2013.07.11 00:00

全台主要都會區房市呈現「一個台灣,三個價碼」的局面,不少民眾大嘆台北生活大不易。房仲業者統計內政部實價登錄資訊發現,台北市成交總價帶主要落在1,000至1,499萬元,新北市則是千萬元有找的500至999萬元最受歡迎,而桃園縣、台中市與高雄市的主力買盤再下探,集中於200至399萬元。

根據有巢氏房屋統計今(102)年1至4月內政部公布的實價登錄資訊顯示,台北市熱門總價帶落在1,000至1,499萬元區間,以內湖區占比達21.3%最高,主要受惠於捷運效益,外加內科園區就業便利,生活機能漸趨完善;其次是文山區的18.6%,房價低廉且鄰近市中心是主因;中山區則以17%再居次。

在新北市方面,最受青睞的總價帶在500至999萬元區間,以淡水區的比重14.1%最高,汐止區13.7%居次,新莊區10.2%再次之。其中,淡水區具備充沛的觀光資源,加上淡海新市鎮的綠山線輕軌捷運題材,房市前景可期;汐止區則是搭乘台鐵至台北市只要10分鐘,房價較內湖、南港區親民而搶手。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,雙北市主力買盤以總價1,000萬元上下為主,在新北市等郊區區域,有機會購入2或3房物件,但鄰近市區或捷運周邊,相對單價較高,買入2房或套房的可能性偏大。進一步檢視主要交易商品類型,全台各地均是電梯大樓最受歡迎,其次則為華廈、公寓,或是透天厝。

在桃園縣、台中市、高雄市方面,搶手總價帶與雙北市存有極大落差,均在400萬元以下。其中,桃園縣主要集中於中壢市(28.3%)、桃園市(17.7%)與平鎮市(13.3%)。劉炳耀指出,在五楊高架道路通車後,中壢市至台北市時間大幅縮短,而且升格議題帶動桃園房市話題不斷,吸引不少台北客前往購屋。

台中市該價位帶物件,多半聚集在北屯區(22.6%)、北區(16.3%),以及西屯區(11.3%)。劉炳耀強調,房價較符合一般首購族的能力,可以鎖定屋齡5年以下的新成屋產品。至於高雄市,則以三民區(16.3%)、楠梓區(14.3%)、鳳山區(14%)比重最高,在捷運通車、重劃區等利多因素加持下,深受市場喜愛。

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