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房市像遛狗! 房仲:長期盤整上升是趨勢

好房News/ 2013.07.09 00:00

好房News記者蘇彥菱/臺北報導

目前逢QE退場之際,投資人都在考慮資產該如何配置,對房市的衝擊是大是小?對此,有房仲業者指出,短期來看,房價可望修正,但就長期而言,房市基本上很難大漲或大跌,就像遛狗一樣,總侷限於遛狗繩的範圍當中。

後QE時代,資產究竟該如何配置?房市未來趨勢?有房仲業者以「遛狗」來做比喻。(圖/好房資料中心)

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴以「遛狗」比喻當前市況,無論往東或是往西,「它」總是侷限於遛狗繩的範圍當中,這個「它」指的是「基本面」,即「總體經濟」,現在美國經濟正在復甦,未來將持續帶動房地產,房價長期盤整上升。

其次,伴隨房價大跌的幾個因素,目前也尚未出現,例如失業率攀升、法拍屋變多及中小企業倒閉等等,因此房價便是撐在那,上上下下而已。

再者,持有房屋者也無拋售壓力,只要繼續持有,等待下一波再售出,因此房價很難下跌。以頭前重劃區為例,2006年起,推案1坪26、27萬元,2008年金融海嘯過後,投資客認為會崩盤,殊不知不但沒崩,待下一波資金潮來時仍舊漲,目前已來到每坪40、50萬元的價格。

此外,他還肯定,目前政府抑制房價的做法是正確的,只不過要更積極確立產業政策,提升國民就業所得,才能提升民眾的購屋能力。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/14063035279.html

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