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房仲推房貸試算平台 方便比較

中央社/ 2013.07.09 00:00
(中央社記者吳佳穎台北9日電)房仲業表示,有不少網友即使背負房貸,仍對房貸細節不清楚,為此,業者推出試算平台,一次列出銀行最新利率,方便比較,或許可省下不少利息錢。

台灣房屋智庫近期針對1684位有房貸的網友進行調查,發現87%的人其實對自己的房貸不完全了解,其中甚至有19.66%完全不懂。最讓房貸族搞不清楚的房貸細節前3名,依序是「已經償還或所剩的貸款金額」和「償還的本金、利息比例」,「目前的房貸利率」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,一般購屋族多在買房時,會花較多時間研究比較房貸利率和銀行方案,因此在當下如果未能收到完整資訊,長期下來,有可能多繳了利息而不自知。

據台灣房屋調查顯示,有房貸者每月還款平均值為2萬6054元,平均房貸年限為27.56年。最常見的每月房貸還款金額是2.5萬元到3萬元之間,貸款年限是26到30年為多,占32.6%,其次是21到25年,有29.57%。

購屋族的房貸還款金額占家庭收入比例,3成至4成最多,其次是2成至3成。

張旭嵐分析,許多銀行都有貸款者年齡和申貸年限加起來不超過75年的限制,因此年紀較長的申貸者還款期限限制較多,越年輕申請房貸,貸款年限的彈性越高。

另外,台灣房屋地產集團也推出整合性的房貸資訊平台「房貸E達人」,結合銀行最新利率一次比較,客製化配對即時試算。

張旭嵐表示,這是台灣首推網路平台能提供多元的房貸資訊比對與試算,之前民眾購屋往往須透過地政士介紹、跑銀行、做功課,才能比較政府及各家銀行優惠房貸的差異,現在「房貸E達人」整合線上多家銀行,只要輸入條件與需求,如「欲貸款金額」與「所購區域」,電腦就能列出適合的貸款銀行與貸款年限內的利息總額,聰明找出最適合的貸款方案,「房貸E達人」也與YAHOO奇摩房地產合作,提供房貸試算功能與專屬物件。

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