屏東縣墾丁公教會館及多功能設施BOT案，是屏東縣近年最受矚目的BOT案，公教會館的地點緊臨墾丁國小，距離墾丁大街、沙灘步行只要1分鐘，加上公教會館基地面積6374平方公尺約1928.135坪，是墾丁地區難得的黃金地段。尤其這項BOT案將每年為縣府增加固定權利金300萬元，及營業額4.5%的變動權利金，將挹注縣庫收入。
縣長曹啟鴻表示，墾丁公教會館因為位在國家公園內，已經閒置多年，這次縣府勇於嚐試，而且在開發的同時，還要引進最先進的概念。在國賓飯店提出的設計中，他最喜歡無光害，屏東縣政府最近在貓鼻頭舉辦南十字星吶活動，來自全國各地的天文愛好者提供觀星器材，吸引近5000位遊客及親子參加，可見墾丁不只有陽光沙灘。
此次國賓飯店與子公司群欣置業提出「環境共生、文創共榮、人文共感、社群共好」的經營理念，從競爭激烈的墾丁公教會館及多功能設施BOT案中脫穎而出，將以amba意舍品牌，導入綠色節能元素規劃設計，以南島生活風格為訴求，匯聚恆春人文藝術，預估耗資12億元，規劃150間客房、1間餐廳、1間多功能會議室及屋頂游泳池，打造一座結合生態旅遊型態的環保風格旅店，計劃2016年開幕營運，將是國賓旗下首家結合文創風格的渡假飯店。
amba意舍墾丁董事長李昌霖認為，這項BOT案對國賓是重要的里程碑，amba意舍墾丁並將延續「環保、科技、創意」品牌精神，發展數位行動科技。此外，建築及室內設計風格、未來活動及餐飲規劃將結合恆春人文特色與在地食材，讓飯店引領旅客認識恆春之美、帶動地方文創產業。最重要的是，飯店將雇用在地人才，創造就業機會，達到永續經營的目標。
國賓表示，除了與屏東縣政府合作的「屏東縣墾丁公教會館及多功能設施BOT案」規劃約150間客房，預計2016年營運外，其餘還有中山北路三明大樓規劃約98間客房，預計2015年第一季開幕；向潤泰集團承租松山車站BOT案規劃約189間客房，預計2015年第三季開幕。