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房價高漲有幕後黑手? 政府狂釋地上權增財收

好房News/ 2013.07.03 00:00

好房News記者林彥呈/綜合報導

業者瘋狂搶地,政府在背後推波助瀾,也是掀起地上權風潮的主因。誠如台北市財政局長邱大展所言,釋出地上權標案將「有助市府收益及償還積欠的健保費」;然而政府為了籌措財源,舉著「活化資產」大纛,大肆標售公有地或地上權,卻可能成為房價高漲的幕後推手!

政府為籌措財源,相繼釋出大量地上權案,卻反而間接成為推升房價的幕後兇手。(圖/好房資料中心)

近年國內經濟復甦牛步,國庫、府庫入不敷出,政府為籌措財源大肆標售公有地或地上權,在各界相互競標下,價格不斷墊高,卻反而助漲周邊房價,無怪乎日前台北市議員李新痛批政府「一手拿佛經打房,一手拿刺刀炒房」。

這樣的說法並非空穴來風,不久之前上櫃建商志嘉建設才以每坪548萬元、總額9.7億元高價,標下台北市中正區羅斯福路二段,國語日報旁的商三特土地,為地上權案單價寫下新高紀錄,連帶也使得鄰近房地產水漲船高。

雖然地上權概念在國外非常流行,中國、香港、英國、新加坡等地都有很多地上權交易案,有些期限甚至長達999年。但中國已發現地上權標售是推升房價的主因,正在逐漸改變做法;加上目前國內地上權定位不明,法令配套也不夠成熟,政府若希望透過標售地上權來增加財政收入,無異於是「飲鴆止渴」,只會讓房地產如棉花,越打越高。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/22798734821.html

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