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4都買賣移轉全退 新北相對穩健

中央社/ 2013.07.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2日電)新北市政府地政局公布最新6月買賣移轉棟數為7093棟,月減8.7%,在已公布的北市、中市、南市等4都移轉棟數都同步縮減下,新北市減幅相對較少,其中新莊交易量大增。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市 6月買賣移轉月減8.7%,仍維持在 7千棟以上,同時也是奢侈稅上路以來的單月第 3高,整體表現不差,主因是新北市捷運網路發達,吸納大台北地區自住、換屋等自住客,因而交易量表現相對北市穩定。

新北市政府地政局指出,新北市 6月份交易量減少,各行政區交易量多縮減,其中淡水、汐止因 5月交易較為熱絡、林口區有大批新成屋移轉案件,因此交易量萎縮幅度相對較大。另新莊區因有新成屋第一次登記後大批移轉,6月交易量較5月增加38.3%,成為6月新北市移轉量最大的區域。

曾敬德指出,金融海嘯後,新莊的重劃區步入密集開發,前兩三年推出的預售案陸續開始交屋,除了新莊地區房市交易穩定外,交屋移轉也讓建物買賣移轉棟數明顯增加,6月擠下中和與淡水地區。

根據實價登錄 5月交易資料顯示,房價較高的副都心重劃區,有兩筆每坪50.6萬元的交易紀錄,一旁的頭前重劃區也有兩筆每坪41.2萬元與42.5萬元的交易紀錄。

整體來看,4都買賣移轉量普遍下滑,預估6月全國買賣移轉棟數應會較5月的3.7萬棟減少,房市交易雖逐漸脫離上半年熱絡的交易氣氛,但應會慢慢趨於穩定,接下來奢侈稅的修正方向,與美國量化寬鬆政策(QE)後續進展都可能影響房市走向。

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