好房News記者馮牧群／採訪報導
｢老屋拉皮｣是台北市常見的住宅整建方式，對房價有一定幫助，但在一橋之隔的新北市卻尚未盛行；近日才通過大樓外牆拉皮補助第一案的新北市，端出｢補助最高75%、最多千萬｣的政策，希望帶起更多社區加入｢建築微整型｣的行列。
板橋｢富邦世紀大廈｣是第一個獲得外牆整建千萬補助的社區。(好房News記者馮牧群／攝)
位在板橋區中正路的｢富邦世紀大廈｣是屋齡約27年的大樓，周圍生活機能不錯，卻因建物老舊，外牆磁磚陸續剝離掉落，對行人非常危險，歷經兩任管委會花不少時間整合了71位土地所有權人，終於向市府申請整建維護經費補助，進行外牆立面修繕及招牌更新，市府日前已審議通過補助該社區1000萬元的經費，成為老屋拉皮補助首個受惠的社區。
新北市都更處指出，為改善老屋建築外牆剝落、漏水及強化社區公共安全，市府除劃定整建維護策略地區外，並增訂｢臨30公尺以上計畫道路的合法建築物，補助總經費從50%提升至75%｣，且放寬申請補助的建物屋齡從20年以上降為15年以上，透過擴大適用對象及放寬補助範圍，加速推動都更。
都更處還特別提供整建維護的｢免費到府諮詢服務｣，由專業團隊向民眾逐步解說並解決申請過程中的問題，並協助住戶間協調整合、算出規劃方案的預估費用與未來建築模擬，居民凝聚共識後，團隊將進一步協助撰寫整建申請書，一步一步帶民眾完成補助申請。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，老屋拉皮好比女性化妝，美麗的外表總是吸引更多人注意，同時讓住宅免於滲水的困擾，在都會區是常見的整建方式，完成拉皮後，通常對房價會有兩至三成的拉抬作用。
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