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「老屋拉皮」補助千萬 新北市僅通過一件

好房News/ 2013.07.02 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導

「老屋拉皮」是台北市常見的住宅整建方式,對房價有一定幫助,但在一橋之隔的新北市卻尚未盛行;近日才通過大樓外牆拉皮補助第一案的新北市,端出「補助最高75%、最多千萬」的政策,希望帶起更多社區加入「建築微整型」的行列。

板橋「富邦世紀大廈」是第一個獲得外牆整建千萬補助的社區。(好房News記者馮牧群/攝)

位在板橋區中正路的「富邦世紀大廈」是屋齡約27年的大樓,周圍生活機能不錯,卻因建物老舊,外牆磁磚陸續剝離掉落,對行人非常危險,歷經兩任管委會花不少時間整合了71位土地所有權人,終於向市府申請整建維護經費補助,進行外牆立面修繕及招牌更新,市府日前已審議通過補助該社區1000萬元的經費,成為老屋拉皮補助首個受惠的社區。

新北市都更處指出,為改善老屋建築外牆剝落、漏水及強化社區公共安全,市府除劃定整建維護策略地區外,並增訂「臨30公尺以上計畫道路的合法建築物,補助總經費從50%提升至75%」,且放寬申請補助的建物屋齡從20年以上降為15年以上,透過擴大適用對象及放寬補助範圍,加速推動都更。

都更處還特別提供整建維護的「免費到府諮詢服務」,由專業團隊向民眾逐步解說並解決申請過程中的問題,並協助住戶間協調整合、算出規劃方案的預估費用與未來建築模擬,居民凝聚共識後,團隊將進一步協助撰寫整建申請書,一步一步帶民眾完成補助申請。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名說,老屋拉皮好比女性化妝,美麗的外表總是吸引更多人注意,同時讓住宅免於滲水的困擾,在都會區是常見的整建方式,完成拉皮後,通常對房價會有兩至三成的拉抬作用。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/17156634703.html

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