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月繳1萬5可買房? 網友譏:買廁所剛好

好房News記者胡智凱/綜合報導

有房仲業者表示,比起租屋,不如買屋來得更好;建議年輕人與其把錢付給房東,不如拿去買房。據房仲業者估算,以固定利率2%、房貸成數最高貸8成來推算,每月繳1萬5,可購買總價約321萬元的房子。但網友卻反譏,321萬能買什麼房?有人笑稱是買廁所,也有人笑稱是買帳篷。

房仲業者估算,月付1.5萬元,轉換為每月本息攤還的房貸,以固定利率2%、房貸成數最高貸8成來推算,可購買總價約321萬元的房子。(圖/好房資料中心)

都會區房價高漲,許多年輕人面臨負擔不起高房價的窘況,多半只好先租房子,淪為房東的人肉提款機。面對此「萬物皆漲,唯獨薪水不漲」的政經問題,房仲業者只好更努力跟房東競爭,大聲呼籲年輕人「與其租房,不如買房」。

信義房屋信義店專案經理李育銜在蘋果日報表示,月付1.5萬元,轉換為每月本息攤還的房貸,以固定利率2%、房貸成數最高貸8成來推算,可購買總價約321萬元的房子。李育銜強調,以貸款20年期來算,租屋者和買屋者都付出360萬元,買屋者僅多付2成自備款64萬元,卻比租屋者多得到一間房子的資產。

就金錢的角度來看,這位房仲估算的沒錯;但若從房屋大小來看,網友卻有不同看法。有網友笑稱「360萬應該是搭帳篷」,也有網友推估「應該是買停車位吧?」,更有網友譏笑「買廁所剛好」。

有網友笑稱「360萬應該是搭帳篷」,也有網友推估「應該是買停車位吧?」,更有網友譏笑「買廁所剛好」。(圖/翻攝自PTT)

以好房網統計台北市6月成交平均單價來看,每坪價格63萬;因此360萬只能買6坪左右房子,再扣掉30%公設,約僅剩4坪。至於新北市成交平均單價是30.1萬,則能買到8坪套房。

另外,值得注意的是,近期銀行為了打擊小套房投資客,因此小套房貸款成數多已降至6成以下,也不像房仲業者所說的可以貸到8成。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/21443034730.html

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