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每坪土地61萬 淡海新市鎮創新高

自由時報/ 2013.07.02 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕宏普建設(2536)昨公告以11.12億元買進淡海新市鎮淡海段,逾1653.99坪土地,拆算每坪土地單價約61.2萬元,一舉超越去年12月湯泉國際以每坪46.9萬元買下公司田段土地,成為淡海新市鎮新地王。

調查歷年營建署標售淡海新市鎮土地紀錄,從2005年之前,住三土地每坪標脫價格10~13萬元,2010年時,每坪標脫價格推升至20萬元,2012年12月底每坪標脫價格最高單價來到每坪46.9萬元,創下當時區域標售住宅土地新高。

直到昨日宏普建設向私地主以每坪61.2萬元搶進淡海新市鎮,取代地王寶座,等於10年時間,土地價格翻漲逾6倍。

宏普建設經理林素玲指出,甫取得的淡海土地,坐落新市二路、後洲路口附近,使用分區為住五,容積率320%,預計最快明年第一季推案,將主推中小坪數、20~50坪,鎖定首購民眾與首次換屋民眾,每坪推案單價25~30萬元,粗估總銷26~30億元。

除取得淡海土地外,宏普還持有忠孝東路三段,靠近新生南路的453坪土地、大直金泰段約2600坪土地、新莊副都心土地、北市士林區德行東路土地,粗估未來5年手握700億元推案金額。

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