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北市6月房屋移轉棟數 月減15%

自由時報/ 2013.07.02 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕北市、中市6月買賣移轉棟數雙雙下滑,其中北市為3368棟,減少幅度最大,較5月下滑約15%;台中市為4452棟,較5月減少約12%。房仲指出,以6月買賣移轉棟數衰退情況來看,房市熱度似乎至年中便出現退燒跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,內政部統計處發布5月全國買賣移轉棟數為3萬6788棟,單月接近3.7萬棟已經是奢侈稅上路前的水準,顯示第二季初房市買氣仍熱絡,不過,根據最新的6月北市、台中市買賣移轉紛紛出現下滑,到了年中房市買氣似乎已經出現退燒、甚至是翻轉跡象。

5月北市買賣移轉棟數才剛寫下奢侈稅後新高,6月隨即下滑15%,僅剩3368棟,主要都會區中以大同區、南港區與文山區的表現較佳,房價最高的大安區反而明顯量縮,6月移轉棟數較上月減少約3成。

曾敬德指出,精華區民眾對於景氣變動較為敏感,尤其是5月下旬美國聯準會主席柏南克鬆口,經濟好轉後考慮縮減QE規模,造成國際股市崩跌,連帶影響台股也衝擊購屋人的信心。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,6月的買賣移轉棟數是反映5月至6月上旬的交易熱度,整體買氣卻呈現下滑的情形,因5月繳稅季節的資金排擠效應,使得該月往往是房市交易的淡季。

至於下半年房市走向,從聯準會釋出QE有條件縮減後,包括股市、債市、黃金價格皆出現大幅波動,連帶也影響購屋人的信心,讓今年房市熱度在5、6月出現些微變化,緊接著就是暑假期間與農曆鬼月的到來,後續還有奢侈稅修正等挑戰,推測下半年房市可能無法延續上半年熱絡的買氣。

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