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5月房屋移轉 2年新高

中央社/ 2013.07.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)內政部最新買賣移轉棟數資料顯示,5月全國買賣移轉棟數3萬6788棟,寫下近26個月的新高,也回到奢侈稅前的交易水準。而6月北市為3368棟,月減15%,台中市4452棟,月減12%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,5月內政部統計處公佈的全國買賣移轉棟數回到單月3萬6788棟的水準,反映出市場第2季初的熱絡買氣。

曾敬德表示,北市、台中市最新6月的買賣移轉已先出現下滑,北市3368棟,月減15%,主要行政區中以大同區(167棟)、南港區(167棟)與文山區(385棟)的表現較佳,房價最高的大安區(281棟)月減31%。

台中市部份,6月買賣移轉棟數4452棟,較5月減少12%,交易量最大的西屯區與北屯區,買賣移轉棟數分別月減 15%、16%,整體房市溫度略有降溫。

曾敬德說,市中心區的買方對於景氣變動較為敏感,尤其是5月下旬美國聯準會(Fed)鬆口,經濟好轉後考慮縮減QE規模,造成國際股市崩跌,連帶影響台股也衝擊購屋人的信心,房市熱度靠近年中時似乎有退燒跡象。

他指出,從聯準會釋出QE有條件縮減說後,包括股市、債市、黃金價格,都出現大幅波動,連帶也影響購屋人的信心,讓今年房市熱度在5、6月出現些微變化,緊接著就是暑假與農曆鬼月,後續還有奢侈稅修正等挑戰,下半年房市應謹慎看待。

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