12年國教議題在國內吵的沸沸揚揚，怎樣才能以不變應萬變搶先佔據最後贏家的地位，現在就有許多家長選擇完全中學學區購屋，搶佔12年國教直升門票，成為時下購屋者的優先考量重點之ㄧ，佳泰建設於台中市北屯區所推的文華硯建案，由於學區完整且又是多所高中學區，成了購屋者優先考慮物件。
緊鄰崴格中學旁的佳泰文華硯建案，最近受到國教議題發酵影響訂單多了近一成。
家住台中北屯區的張太太就抱怨，自己兩個小孩目前分別就讀小學3、4年級，對於未來的12年國教升學之路感到霧煞煞，面對充滿變數的教改變革心裡總是感到不安。張太太也說，目前中部高中學校數量明顯不足，擔心未來孩子不知道要到多遠的地方去唸書。
房仲業者也證實，最近一年專門尋找完全中學學區的購屋者詢問度有明顯增加的比例，舉北屯區旱溪旁的北十期重劃區為例，由於這個地段附近的幼兒園、國小、國中相當完備，且除了剛好在私立崴格高中，且緊臨市立東山高中學區內，嚴然成了許多購屋者鎖定的重要地段。
緊鄰崴格中學旁的佳泰文華硯建案，最近受到國教議題發酵影響訂單多了近一成。
環顧此地段目前建商推案大多以透天、豪墅案件居多，購屋總價動輒數千萬也讓想搶佔學區的小家庭負擔不起。雖然豪宅林立，卻也有來自桃園的佳泰建設，逆勢操作推出建案「文華硯」主打首購三房以及換屋四房的格局，價格方面也維持在每坪20萬以內，因此推案短短不到三個月已有超過7成購屋民眾下單購買。
負責文華硯建案的第一鴻廣告公司總經理林傳傑則表示，由於文華硯週邊學區相當完整且選擇多外，附近已經很難再找到像文華硯規劃小單位的集合式住宅案件，因此，來看房的購屋民眾在下單速度上確實比起其它地區更顯的果斷明快。
除了小孩就讀學區考量、提早卡位外，「文華硯」位於北十期精華地段，鄰近台中市後花園大坑山區，假日想爬山、到鄰近新社等地區旅遊十分便利；走出門就有旱溪自行車道，生活機能性強，適合全家大小從事親子活動，精打細算的消費者因而鎖定、下手速度快。