6月房市交易小減 北冷南熱

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，6月上旬房市延續今年以來的熱絡買氣，表現不錯，不過在美國量化寬鬆（QE）有條件退場消息傳出後，全球股市、債券、黃金價格應聲下跌，連帶6月房市買氣也出現「下旬比上旬弱」的狀況。

房價部分則持續高檔盤整，台北市平均房價仍處於高檔的每坪65.5萬元，新北市每坪約33.5萬元。

曾敬德表示，雙北市通常對於房市政策與國際金融情勢變化最敏感，因此6月房市交易量月減約1成，台北市總價1500萬元到2500萬元的交易佔比月減約8個百分點，新北市則持續吸引大台北地區的通勤族，1000萬元到1500萬元的購屋比例達35%。

至於大台北以外的區域，新竹縣市與台中地區量縮約8%到9%，高雄地區的交易量月增約1成，平均房價表現變化不大，桃園、新竹與台中市，均價維持在每坪18萬元以上，高雄市平均房價每坪15.2萬元。

曾敬德強調，暑假期間與鬼月的到來，上半年房市旺季暫告一段落，下半年房市則需觀察後續QE方向、核四公投變化與奢侈稅檢討等因素，仍有不少不確定因素可能影響房市。