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美成屋待完成銷售 逾6年新高

中央社/ 2013.06.27 00:00
(中央社台北27日電)美國5月購買中古屋的簽約量比過去6年多來任何時候都還多,顯示地產業復甦已有更大的進展。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,成屋待完成銷售指數彈升6.7%至112.3,創2006年12月以來新高。如此升幅超越彭博社調查經濟師的所有預估值,也是2010年4月以來最大。

簽約量增加顯示,隨著房貸利率開始攀升,對購屋一直採觀望態度的美國民眾已「錢」進房市。成屋銷售進一步成長,或許會刺激住宅裝修消費提升,繼而帶動經濟成長。

費城Janney Montgomery Scott LLC首席固定收益策略師勒巴(Guy Lebas)在報告出爐前表示:「房市狀態相當健全。當你買房時,無論是新屋還是成屋,你都得要裝修一番。這算是住宅銷售增加支撐成長外的次級效益。」

美國4月成屋待完成銷售經修正後下滑0.5%,而非原公布的提升0.3%。

根據彭博社調查43名經濟師的結果,成屋待完成銷售預估值介於下滑0.9%和攀升5.5%之間。

成屋待完成銷售被經濟師視為是領先指標,因為這項數據追蹤的是簽約情況。通常1或兩個月後履約才會算進成屋銷售。

這份報告顯示,未經調整的成屋待完成銷售年增12.5%。全美4大地區有3地簽約量較前月增加,其中中西部成長10.2%,西部提升16%。

經季節調整後的成屋待完成銷售指數水平是從4月的105.2攀升。根據NAR,數值100和2001年的簽約活動平均水平,以及「歷史上健全的」購屋流量相符。

NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)在聲明稿中表示:「即使選擇有限,增加的簽約量中有一部分,似乎源自購屋者想在房貸利率攀升前把握當前的負擔能力條件。這意味在潛在需求推波助瀾下,雙位數的房價年漲幅將持續下去。」(譯者:中央社尹俊傑)

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