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筌寶:公告本公司向關係人取得不動產相關事宜

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.06.26 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地:新北市五股區成子寮段成子寮小段 65-138地號 新北市五股區成子寮段成子寮小段 65-139地號 新北市五股區石土地公段蓬萊坑小段 9-8地號 新北市五股區登林段 710地號 新北市五股區觀音坑段崩山小段 133-3地號 新北市五股區觀音坑段崩山小段 135-2地號 新北市五股區成子寮段成子寮小段 76-19地號2.事實發生日:102/4/19~102/6/263.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:新北市五股區成子寮段成子寮小段 65-138地號 交易數量20平方公尺 每單位價格74,072元 交易總金額1,481,440元新北市五股區成子寮段成子寮小段 65-139地號 交易數量7.5平方公尺每單位價格74,072元 交易總金額555,540元新北市五股區石土地公段蓬萊坑小段 9-8地號 交易數量10.35平方公尺每單位價格86,856元 交易總金額898,960元新北市五股區登林段 710地號 交易數量1123.61平方公尺每單位價格87,729元 交易總金額98,573,102元新北市五股區觀音坑段崩山小段 133-3地號 交易數量340.33平方公尺每單位價格5,270元 交易總金額1,793,434元新北市五股區觀音坑段崩山小段 135-2地號 交易數量394平方公尺每單位價格4,480元 交易總金額 1,765,136元新北市五股區成子寮段成子寮小段 76-19地號 交易數量34.13平方公尺每單位價格74,061元 交易總金額 2,527,707元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:簡文潔 為本公司之監察人 魏夢麟 為本公司之副總經理除新北市五股區成子寮段成子寮小段 76-19地號之土地為向關係人魏夢麟取得外,其餘皆向簡文潔取得。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:選定關係人為交易對象原因:因與關係人間已建立良好之溝通方式及默契,土地購入成本將可較市價略低,故選定與前述關係人進行交易。(1)關係人:魏夢麟 地段地號:新北市五股區成子寮段成子寮小段 76-19地號 前次移轉所有人:鄭金吉 與公司及相對人間關係:無 移轉價格:1,040,813元 取得日期:100.04.15(2)關係人:簡文潔 地段地號:新北市五股區成子寮段成子寮小段 65-138地號 / 65-139地號 前次移轉所有人:曾景煌 與公司及相對人間關係:無 移轉價格:838,750元 取得日期:99.09.30(3)關係人:簡文潔 地段地號:新北市五股區石土地公段蓬萊坑小段 9-8地號 前次移轉所有人:黃健隆 與公司及相對人間關係:無 移轉價格:159,160元 取得日期:99.08.31(4)關係人:簡文潔 地段地號:新北市五股區石土地公段蓬萊坑小段 9-8地號 前次移轉所有人:黃清美 與公司及相對人間關係:無 移轉價格:23,874元 取得日期:99.08.31(5)關係人:簡文潔 地段地號:新北市五股區石土地公段蓬萊坑小段 9-8地號 前次移轉所有人:黃健行 與公司及相對人間關係:無 移轉價格:55,706元 取得日期:99.08.31(6)關係人:簡文潔 地段地號:新北市五股區石土地公段蓬萊坑小段 9-8地號 前次移轉所有人:黃健興 與公司及相對人間關係:無 移轉價格:79,580元 取得日期:99.08.31(7)關係人:簡文潔 地段地號:新北市五股區石土地公段蓬萊坑小段 9-8地號 前次移轉所有人:黃淑嬌 與公司及相對人間關係:無 移轉價格:39,790元 取得日期:99.08.31(8)關係人:簡文潔 地段地號:新北市五股區登林段 710地號 前次移轉所有人:賴淑芳 與公司及相對人間關係:無 移轉價格:40,345,471元 取得日期:99.11.03(9)關係人:簡文潔 地段地號:新北市五股區觀音坑段崩山小段 133-3地號 / 135-2地號 前次移轉所有人:陳阿水 與公司及相對人間關係:無 移轉價格:2,543,408元 取得日期:101.09.126.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):預計處分利益為新台幣250萬元8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:(1)交付及付款條件:依合約規定。(2)契約限制條款及其他重要約定事項:無。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:(1)本次交易之決定方式:參考市場行情,以議價方式進行。(2)價格決定之參考依據:不動產估價師估價報告。(3)決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:佳泰不動產估價師事務所,估價金額新台幣109,884,316元。11.專業估價師姓名:陳韋翰12.專業估價師開業證書字號:(100)新北估字第000079號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:本公司為累積營建業務經驗,初期以買賣土地作為入門項目,並藉以獲取營業利益,故本次交易具有相當之必要性。19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國102年06月26日22.監察人承認日期:民國102年06月26日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:47,636,217元25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:109,884,316元26.其他敘明事項:無

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