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考量景觀衝擊 新北修訂淡水區藝文休閒旅館BOT案

台灣好新聞/ 2013.06.25 00:00
記者曾少甫/新北報導

經發局目前規劃的「新北市淡水區藝文休閒旅館BOT案」,因計畫地區鄰近和平公園、滬尾砲臺、紅毛城、一滴水紀念館、小白宮等古蹟建物,經發局表示,因為考量開發對於自然及人文景觀的影響,特地先行委託顧問公司進行景觀衝擊分析,也讓規劃中的招商案將有重大改變。

圖說:計畫地區鄰近和平公園。(圖/翻攝自Google map)

本招商案位於淡水和平公園下方,其前身為「淡水藝術市集暨設計旅館BOT案」,面積約2.16公頃,都市計畫分區為遊憩區,目前規劃開發內容包含旅館及相關藝文設施,已於5月15日舉辦第一場招商說明會,目前全案進行招商文件製作及審議,預計7月時可正式辦理公告,屆時將再舉辦第二場招商說明會,一同邀請有興趣的業者瞭解招商案內容。

經發局長葉惠青表示,本招商案的景觀衝擊分析,是從景觀美質、視覺感受及觀賞區位等三方面進行,分別從遠景、中景、近景等不同地點,透過生動性、自然性、獨特性、統一性等因子評分,加上以問卷調查方式針對淡水居民、觀光遊客、在地社團組織及專業團體進行景觀偏好調查,最後並以google earth進行建物高度模擬分析。

目前本招商案針對景觀部分除決定建築興建高度應符合都市計畫、土地使用分區管制、山坡地建築等相關規定外,並應以海平面起算高程26公尺為最高限制,並要求未來開發量體與建築型態,能與整體環境及周邊古蹟建築相互融合。同時,本招商案亦導入綠建築概念,招商文件中初步規劃以不低於綠建築分級評估之銀級為原則,且必須符合綠建築「基地保水」指標之規定,創造生態、節能、減廢、健康的建築。

經發局長葉惠青說,雖然經濟與觀光對於當地發展相當重要,但也必須傾聽地方民眾意見,淡水是北臺灣地區最具有文藝氣息的地方,這也表示很多有形及無形的自然人文景觀是需要被保存與維護的,經發局重新出發,修正了原來招商文件的不足之處,就是希望地方民眾能一起支持招商案的發展!

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