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5月房貸利率 飆4年半新高

自由時報/ 2013.06.25 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕國內房市泡沫化風險升溫,五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)加強房市管控,五月新承做房貸利率攀升至一.九八六%,為近四年半新高;市場預期,下半年有機會挑戰二%大關。

中央銀行昨公布五大銀行新承做房貸金額四二七.二五億元,雖較四月小增十三.四八億元,但與去年同期相較則大減一二六.六六億元,加權平均房貸利率也終止連二降,來到一.九八六%,月增○.○四個百分點。

此外,五大銀行新承做房貸四二七.二五億元中,有一一四億元為「青年安心成家方案」,占了四分之一以上,顯示首購族逐漸成為市場主力。

央行官員表示,五大銀行承做房貸時,會考量風險控管,對特定地區(台北市及新北市十三區)房貸利率很多都超過二%,今年以來,整體加權平均利率也緩步走升;央行三月理監事會議已督促銀行對大台北地區以外、房價漲幅較大地區的放款,採取自律審慎措施,以加強不動產授信風險控管。

五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的四成,常被視為房市風向球,多數公股行庫除了限縮桃園(藝文特區、青埔、南崁、八德)房貸,近期也把台中七期、高雄美術館附近納入管控。

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