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央行嚴正管制房市 5月房貸利率創近4年半新高!

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2013.06.24 00:00
台灣央行今(24)日公布5月5大行庫新承作購屋放款金額427.25億元,較4月小幅增加13.48億元,呈連3月增加的態勢,顯示房市持續回溫,特別的是,5月新承做房貸利率大幅升至1.986%,較上月增加0.04個百分點,由跌轉升,並創2009年2月以來新高,央行表示,利率有往上趨勢,且五大銀行對特定地區包括台北市和新北市十三區,新承做房貸利率超過2%,非特定地區不動產放款也採取自律審慎措施,導致購屋貸款加權平均利率上揚。

從雙北市移轉棟數變化觀察,台北市5月買賣移轉棟數3969棟,月增13.11%,並創去(2012)年7月以來的新高量;而新北市5月建物買賣移轉棟數共7773棟,月增13.3%,整體房市買氣明顯熱絡。

不過,央行即將在周四召開理監事會議,有行庫主管指出,央行目前高度關切包括中、南部房市,包括台銀、土銀、合庫等8大公股行庫已擬妥方案,市場皆屏息以待接下來央行是否會再推出一系列打房措施。

而房仲業者則表示,目前市場熱錢仍多,調查指出第3季房市買盤將續熱,下半年房市可能將持續呈價微漲、量穩的趨勢,儘管市場已預期央行可能持續祭出打房措施,但下半年房市仍有一定熱度。

另外,5月消費性貸款達86.65億元,較上月微減2.51億元,貸款利率也微降0.003個百分點來到2.721%,顯示內需消費力道並未明顯轉強。

央行也指出,5月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,新承做放款加權平均利率為1.800%,較4月的1.759%上升0.041個百分點,主因為周轉金貸款利率上升所致;若不含國庫借款,則5月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.830%,較4月的1.797%上升0.033個百分點。

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