台灣鐵路管理局說，南港調車場占地5.43公頃，大約1萬6400坪，是台北市區內少有大片新興精華區土地。
台鐵提升土地有效利用，南港調車場採都市更新權利變換方式，進行活化開發，公開評選民間業者投資建設。
台鐵說，南港調車場緊鄰市民大道7段，位處信義計畫區與南港區的軸線串接點，交通便捷且臨近鐵路、捷運，周邊土地，已規畫有流行音樂中心、軟體中心及會展中心，具備發展為台北下一個黃金10年東區新門戶的條件。
根據台鐵初步規劃，南港調車場都更基地劃分為兩個單元，面積分別是2.3公頃與3.1公頃，為特定商業區，建蔽率55%、容積率300%，比照第3種商業區。
南港調車場招商後，業者可開發住宅、商辦、旅館飯店、主題商場和購物中心等。台鐵24日會先將招商文件草案公開閱覽，歡迎有意參與投資者提供意見。1020622
（台鐵提供）中央社記者汪淑芬傳真 102年6月22日