台中歌劇院座落七期新市政中心精華區，七期重劃區除了新市政中心、議政大樓、百貨公司外，台中歌劇院無疑是七期最閃亮的明日之星，隨著台中歌劇院從紙上作業到動工，眼看著主體工程漸漸成形，周邊房地產也隨著台中歌劇院的進度不斷翻漲。
住商房屋朝富店店長陳俊雄表示，台中歌劇院在晉升國家級藝文展演中心後，七期儼然成為台中最具國際文化水準的精華地段，市場預期在北部建商大陸工程、富邦建設等下半年度的陸續進駐下，新市政中心房價將挑戰每坪新台幣70萬元起。
以深耕七期的豪宅建商聯聚建設的建案為例，深受北部客青睞的「雍和大廈」，每坪均價在55萬元左右；而「理仁大廈」近日成交3戶，每戶金額約在2.4億元間，在豪宅市場中表現凸出。另外位於歌劇院前排的「寶輝一品花園」，戶戶上億元的價位，也帶動行情飆高。
台中歌劇院的利多，讓周邊房地產跟著上漲，蔡炳坤表示，重大建設就是為了帶動民間產業，才是政府的目標，而且透過歌劇院引進高檔次節目，不僅可以提升中台灣藝文水準，也能讓大家飽覽高水準的演出。
蔡炳坤認為，被外國媒體喻為是「世界9大奇蹟建築」的台中歌劇院，是日本建築師伊東豊雄的傑作之一，可以為台中帶來觀光及能見度，成為國際性的旅遊景點；房地產效益顯現，未來商機可期。
台中市議員江勝雄則表示，樂見台中歌劇院升格為國家級，可以為台中市帶來更大的效益，但未來的營運一定要用心，避免讓歌劇院淪為蚊子館，才能發揮長期的正面效應。
要讓歌劇院能夠長長久久營運下去，持續發揮正面效益，蔡炳坤認為，過去政府為了培養民眾藝文水準，經常安排免費進場看表演，然而當國民所得達到一定的程度後，就應該建立買票入場的觀念，要用免費演出的方式來提升市民藝文水準是不合適的。未來應該建立「付費受益」的觀念，讓觀眾願意購票進場欣賞高水準的演出。
至於有人會擔心弱勢族群無法負擔付費進場，蔡炳坤說，可以協調，讓特定弱勢族群優惠進場，或可透過公益認購票券的作法，再贈送給弱勢族群的變通方式，他就很欣賞大墩國小以售票方式舉辦音樂會，還將結餘款捐做公益，他相信，一定可以將台中人不買票進場看表演的形象慢慢改觀。