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央行理監事會 聚焦房市管控

中央社/ 2013.06.23 00:00
(中央社記者高照芬台北23日電)中央銀行27日將召開第2季理監事聯席會議。外界預料,在低利率環境下,台灣房地產漲勢已從大台北都會區蔓延至桃園及中南部,房市管控將成為理監事會中的焦點。

受歐債危機拖累,中央銀行自2011年 9月理監事會迄今,已七度維持重貼現率於1.875%不變。

目前包括渣打、星展、巴克萊及澳盛銀行等外商銀行均認為,央行在即將召開的理監事會議中,維持重貼現率於1.875%的機率相當高。

換句話說,央行在即將召開的理監事會,很可能八度維持利率不變。

渣打國際商業銀行首席經濟分析師符銘財指出,台灣央行已將關注的焦點自首季疲弱的經濟數據,轉為對經濟復甦跡象的關注,及資產價格高漲所引發的通膨風險。

他預計,央行近期下調利率的可能性不大,未來在經濟成長數據明顯轉好後,台灣央行將於明年第 1季開始升息。

中央銀行自2010年6月起採行「針對性審慎措施」,針對台北市、新北市部分地區等,嚴控購屋及土地抵押貸款。去年6月又針對高價住宅貸款採行貸款成數不得超過6成,且無寬限期的規定。

央行總裁彭淮南在第1季理監事會也展開「道德勸說」,籲請各銀行自律的採取審慎措施,加強對不動產授信風險的控管。

至於何地為「房價漲幅較大的地區」?彭淮南雖未透露,但公股行庫已限縮桃園八德、南崁、青埔與中正藝文特區等4個區域的房地產貸款。

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