東京都物業管理機構21日在尊爵飯店舉辦桃竹區「長期修繕計劃對建築物維運之影響」研討會，總經理林鍚勳指出，近年因氣候變遷，天候反常，暴豪雨或超大颱風發生率增加，瞬間地表逕流量驟升，極可能引發意外事故，在遭逢天災巨變時，機電設施體系肩負緊急救災不可或缺的角色，所以藉研討會讓大樓管理人員熟悉災變時的緊急處置，以減少人員或是設備損害，確保建物及機電系統能正常運作。
圖說：東京都物業管理機構舉辦桃竹區「長期修繕計劃對建築物維運之影響」研討會。
東京都物業管理機構桃竹區部長朱原華表示，該公司是由具備50餘年管理經驗之日本NIHON HOUSING 株式會社，於83年在台成立，迄今國內管理實績近4000棟，約8萬2千戶，也曾經獲得內政部營建署評選為「優良公寓大廈管理維公司」，並獲警政署指定為台北市「保全業務示範單位」，更連續三年獲今週刊「商務人士理想品牌」。
研討會中邀請到逢甲大學土木系副教授張智元做專題報告，他指出，許多大樓都有潛在的危機，如印度大樓的倒塌造成重大的人員傷亡，有許多大樓的滅火器過期也會造成發生災害時無法使用的情況，或是大型商場安檢不合格，這些都是潛藏不可預知的風險。
張智元表示，建物的管理和維護非常重要，就如人的身體一般，除平時的保養與維護外，還要做更新及汰舊換新的動作，建物才能常保如新，所以長期的修繕規劃非常重要，未來建物使用年限也可隨著修繕落實而延長使用年限，對於管理者或是居住者都是雙贏的局面。