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房仲:下半年房市價微漲量穩

中央社/ 2013.06.20 00:00
(中央社記者吳佳穎台北20日電)房仲業預估台灣下半年房市將價微漲、量穩定;有66%受訪民眾看漲未來1年房價,但短期不看漲,39%民眾認為未來半年是購屋好時機。

「永慶房產趨勢前瞻報告」於今年5月15日到5月30日進行民眾對第3季的展望調查,有效問卷791份。有66%受訪民眾看漲未來1年房價,不過,對未來3個月房價本季僅48%民眾看漲。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示,上半年因抗通膨保值,民眾買屋需求持續回溫,整體房市呈現「價漲量回升」;下半年國內通膨壓力低,預估央行升息機會不高,低利環境仍將持續,房市保值與避險需求仍活絡,下半年房市預估「價微漲、量穩」。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,這次調查發現,民眾對近3個月房價看法轉為持平小漲,主因為經濟表現不如預期,房價也來到波段新高,民眾對短期房價看法略呈保守。

對未來1年房價看法,黃舒衛表示,本季看漲民眾達66%,較上季調查的60%增加6個百分點;看跌比重僅16%,顯示民眾對長期房價看漲者較多。有39%民眾認為未來半年是購屋好時機,這與上一季變化不大。

黃舒衛分析,從北中南各區來看,顯示南部房價相對其他區域較低,有補漲空間。整體而言,全台各地區房市呈現「北溫、中涼、南熱」。

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