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奢侈稅 買賣雙方立場不同觀望氣氛濃

網路地產王/ 2013.06.20 00:00
網路地產王/綜合報導】奢侈稅的問題,雖然對房屋市場的影響力不大,但很多業者仍然大聲疾呼不如廢了,但按照目前的態勢發展,財政部預計在9月立法院新會期提出修正案,一般咸認為奢侈稅依然會存在。

雖然號稱沒有影響力,但有部份房仲專家仍表示,由於政策的不確定因素,5月中後,房市買氣出現觀望,第3季在市場觀望潮和淡季的雙重影響下,房市恐量縮5%至10%。

檢討這兩年來奢侈稅執行效果,買賣雙方對不動產心態出現改變,對賣方來說,因擔憂政府延長課徵奢侈稅的房產持有年限與修補法規漏洞,據永慶房仲網調查,已有高達42%屋主,有意趕在新法上路前加快賣屋速度,藉以避開新法上路衝擊。

對買方來說,因不少買方認為奢侈稅滿二年,流通釋出在市場上的物件將變多,5月中後感受到部分買方出手轉趨觀望,希望先觀察6、7月市場釋出物件多寡,再判斷是否進場購屋。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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