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新竹市結婚率、出生率居冠 房市增值潛力佳

yam蕃薯藤新聞/21世紀不動產 提供 2013.06.18 00:00
  面對台灣年輕人因為高房價、低薪資不敢生小孩,但台灣新竹市結婚率、出生率卻雙居全台第一,穩坐冠軍寶座,讓其他縣市望塵莫及。   依據內政部統計全國戶籍資料顯示,新竹市102年5月底新生兒粗出生率、及0至14歲人口比率均為本島地區最高的縣市,另全國102年5月結婚對數為16,023對,折合年粗結婚率為8.08‰,就縣市別而言,粗結婚率最高亦為新竹市9.66‰。由此可見新竹市生活環境條件優越,生育津貼提供讓市民願意結婚並生養小孩,且人口增加相對提高新竹市競爭力。此外,全國102年5月底0至14歲人口數為3,388,476人,占總人口比率14.52%。就縣市別言,0至14歲人口比率最高為新竹市18.44%,是個既年輕又有活力的縣市。   人口提升相對也帶動房市成長,相較於北市的高房價,新竹地區的房價就顯得較親民,讓新竹縣市的房地產一直都是全台的熱區之一。新竹SOGO巨城加盟店店長洪嘉良表示,新竹市區以自住客居多,三民路是新竹市最著名綠園道,距離新竹火車站前商圈也不遠,新竹市東區,鄰近新竹市政府、新光三越、國賓飯店及風城購物中心,距離新竹火車站前商圈也不遠,開車行駛光復路可銜接新竹科學園區,擁有新竹東區的商圈地段優勢。   洪嘉良說,新竹拓樸位於三民路綠帶旁及風城購物中心對面,生活機能方便,位處新竹市主幹道圈內,距離火車站車程僅五分鐘,附近有明星學區三民國小、三民國中學區加持,每坪開價28-31萬元,公園密度高,整體居住品質相對提升。附近周邊有民族公園、中央公園及三民公園等綠地,文教特區氣息濃厚,中古公寓單坪價格落在14-15萬,中古大樓價格則約落在17萬上下。在明星文教學區的加持之下,使得該區成為房市燙金路段,帶動周邊成交行情房市看漲。   竹科崛起,帶動周邊產業發展,年輕人工作穩定,生活機能跟著往上提升,同時房價也只有台北的一半,大大增加結婚生子的意願,再加上政策對於結婚和生育的補助,種種條件之下,成為新竹市維持高結婚、高出生率的重要關鍵。

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