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「美麗新境」順利標脫 溢價率逾4成

台灣好新聞/ 2013.06.18 00:00
北市捷運局日前標售2戶「美麗新境」捷運共構宅,最後分別以總價1,064萬元與761萬元標脫,每坪單價飆高至46.9萬與45.3萬元,溢價幅度超過4成。

信義房屋新莊捷運店店長周建行指出,根據實價登錄資料顯示,該社區普遍成交價格落在每坪40至43.8萬元,此次標售屬於高樓層,一戶為邊間兩面採光,一戶則是有大露臺,室內面積較大,可規劃成1加1房,兩戶賣相都不差,因而成交單價拉高至每坪45萬元以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2012年年初標售時,低樓層每坪約32到35萬元,從2013年高樓層出現每坪45萬元以上的得標價來看,捷運宅仍是市場上的熱門標的,而捷運工程局的公開標售,也成為置產買方的另類購屋管道。

「美麗新境」2012年2月標售時,共釋出111個單位,吸引近600封投標單,低樓層戶別成交單價每坪約32至35萬元,此次標售僅釋出2戶,造成市場出現熱烈搶標狀況,推升最後得標價格。

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