在聽聞政府開放壽險資金投入ＢＯＴ案的同時，部分業者的第一個反應就是，政府在為太多標不出去的ＢＯＴ案找出路；這也凸顯相當程度的事實，如基隆西岸碼頭都更案，已經進入第三次招標，到目前還是乏人問津；當初台北市雙子星工程也是連五次流標，最後雖成功標出，不料卻是招來更多爭議。
但錢可以完全解決ＢＯＴ案標不出去的窘境嗎？這可能犯了一個大錯誤，這些ＢＯＴ案其實不缺搶標的資金，缺的是可以賺錢的誘因。也就是說，這些標不出去的ＢＯＴ案，政府單位應該重新檢討原因，如規劃案有疑義，或是本身只具公益性，不具市場性，或是根本連公益性都不具備，只是公務機關好大喜功的構思，而不應該只在資金上面打轉。
比起ＢＯＴ案，地上權開發案就更具市場侵略性，看最近大咖建商、壽險業者「提錢向前衝」，採取的態度都是先搶先贏，佔地為王。
業者砸錢卡位 先搶先贏
目前政府還是精華區的最大地主，當初為避免房價被炒高，決定五百坪以上國有地禁止出售，結果，土地供應減少，房價照樣上揚，即使奢侈稅實施，雙北市房價二年來依然上漲二成多，被市場譏為奢侈稅無效；政府換湯前進，改成地上權標售，手握資金的業者，大搶黃金地，有的還有計畫，有的連計畫都沒有，反正先搶到地再說。
根據統計，政府開放壽險資金投入公共工程ＢＯＴ案，預估有一．三兆的壽險資金大軍，可以直接介入ＢＯＴ案，再加上搶標地上權的個案，整個國家公產或精華區土地財團化的危機隱然浮現。
將壽險資金導入公共工程ＢＯＴ案及同意標售地上權案，在缺資金的政府找到解套方法，及為壽險業資金找出路等面向看來，算是雙贏策略；但是，一個把關不慎，老百姓就不在這贏的策略之中。如何把關？政府不能不審慎思考。