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小京都瑰寶 臺中州廳更新案正式啟動招商

大成報/ 2013.06.14 00:00
【大成報記者羅偉強/台中報導】臺中市為臺灣最早實施都市計畫的城市,1900年的春天在臺中市進行「市區改正計畫」公告,開啟臺中市成為現代化都市的璀璨新頁。臺中州廳更新案於多年規劃籌備後,目前已進入事業計畫公開展覽程序,市府預定於6月19日下午3時30分於臺中州廳舉辦招商說明會,正式啟動止案招商機制。

棋盤道路開闢、臺中驛(今臺中車站)興建、綠川及柳川整治,街道接踵摩肩、河岸柳絲綿綿,自此以來,臺中市即享有「小京都」的美名迄今,1913年聞名當時的日本建築師森山松之助為臺中州設計落成的「臺中州廳」更是其中瑰寶。

臺中州廳華麗法國馬薩建築風格,建築正面向東,兩翼各以45 度左右幽雅伸展成列,將官廳磅礡氣勢表露無遺,演繹出人文薈萃的無與倫比浪漫。

都發局表示,2010年臺中縣市合併升格,臺中市政府及臺中市議會進駐新市政中心,為延續臺中州廳珍貴文化資產與賦予場域再生機能,臺中州廳更新案於多年規劃籌備後,目前已正式進入事業計畫公開展覽程序,市府預定於6月19日下午3時30分於臺中州廳舉辦招商說明會,正式啟動此案招商機制。

臺中州廳都市更新計畫基地位於臺中市西區民權路與市府路口,目前規劃模擬的計畫範圍共分為A、B兩更新單元實施都市更新,並以「古蹟歷史建築活化‧創造文化商業與住居新場域」為發展定位。

都發局指出,更新單元A為古蹟與歷史建築坐落範圍,土地面積約3.2公頃,100%均為公有土地,規劃模擬以設定地上權預估50年方式實施都市更新,導入國際觀光旅館及其附屬設施,古蹟與歷史建築則以委託經營方式辦理。

更新單元B土地面積約1.2公頃,公有土地約佔87%、私有土地約佔13%,規劃模擬以權利變換方式實施都市更新,引入商場、辦公、住宅等多元機能。此案的發,將一併解決古蹟歷史建築活化及公私產權交雜難題,進而帶動周邊地區整體發展,依目前模擬預估,未來將可創造百億商機的經濟效益。

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