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台北市店面 大安區最貴

中央社/ 2013.06.14 00:00
(中央社記者韋樞台北14日電)信義房屋統計實價登錄後台北市店面交易,篩選總價千萬元以上店面產品,平均成交總價4951萬元,大安區最貴。

信義房屋篩選總價千萬元以上或單價百萬元的1樓店面產品,發現實價登錄至今,台北市有揭露的店面交易約300件,平均每件成交總價近5000萬元。

最熱門的大安區店面,平均1戶成交單價每坪165萬元,成交總價7351萬元,都居北市之冠。中山區平均 1戶成交總價4722萬元,每坪單價131萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計實價登錄資料發現,台北市過半數店面成交單價都在每坪100萬元到200萬元;市面單價動輒千萬元的店面交易,可能僅為特殊地段的個案產品,如租金特高、店面坪數較小等。

曾敬德說,已揭露的實價登錄資料顯示,大安區至今共有11筆億元店面成交紀錄,包括熱門的東區商圈、敦南遠企商圈、永康商圈等都有成交紀錄;不少路段也都有店面交易紀錄,可見大安區商業活動熱絡,加上精華區店面產品保值性強,低利時代吸引置產型客戶買進。

另一項有利北市店面的消息是,陸客自由行未來開放的城市將陸續增加13個城市,分兩階段開放,預計6月中下旬公布。今年陸客來台自由行衝刺54萬人次目標,較去年19萬人次明顯成長。

曾敬德強調,目前已有陸資銀行在台設立分行據點,如信義計畫區的國泰金融大樓有「中國建設銀行」。以香港經驗來看,若未來主要商圈有更多中國大陸銀行進駐,對台北市店面產品為潛在利多。

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