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雙北精華區也有平價好房!信義區北醫生活圈房價較周邊便宜3成

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.06.08 00:00
不少新婚夫妻想買房,但礙於「口袋不夠深」,只好往郊區覓屋。事實上,雙北市精華地段仍有不少平價好房,只要做足功課耐心尋找,還是有機會在像是信義區的北醫生活圈找到較均價便宜近3成的好屋。

根據房仲整理雙北市的精華區房價,其中北市信義區的平均房價79.1萬,但北醫生活圈的吳興街、莊敬路,因部分巷弄狹窄,周邊房價約55.7萬,相較信義區每坪均價便宜23.4萬,較周邊便宜近3成。

有巢氏房屋副總劉炳耀表示,同樣位於信義區的北醫生活圈,周邊環境有小吃、診所及市場,生活機能健全便利。不過要留意的是,由於該商圈末段部分路段的巷道較狹窄,生活機能相對較不足,房價自然較平價,若購屋族可接受居住環境,就有機會入住信義區。

而北市中正區,以汀洲路2段的古亭生活圈周邊,也是新婚夫妻可選擇購屋的平價路段區域,步行到古亭站約需5-10分鐘,加上鄰近自強、古亭兩市場,生活機能方便。房仲表示,該區域內多為舊式公寓,該路段的平均房價約50.3萬,相對中正區平均一坪78.5萬,每坪少了28.2萬,等於便宜35.9%。

若是預算不夠,也可退而求其次選擇新北市,以新莊區為例,民安路、四維路一帶,因周邊有工業區,房價約23.8萬,相較新莊區整體平均房價,價差幅度22.7%。

劉炳耀說,新莊區以民安路、四維路為主的鴻金寶生活圈,因為周邊鄰近工業區,但每坪房價23.8萬,相較新莊區30.8萬均價來說,更為親民,而且周邊還有裕民、四維等三市場,加上鄰近預計六月底要通車的新莊線丹鳳、迴龍站,將為沿線房市更添利多。

另外,三重區的三和夜市以及中和區的興南夜市生活圈周邊,同樣都擁有生活機能佳、鄰近捷運站的優點,不過因為周邊屋齡高、巷弄狹窄,使得該路段的房價都較同行政區平價,如以景興街、信義街、安和路為主的興南夜市周邊房價32.5萬,較中和每坪房價少5.7萬。

劉炳耀副表示,新人購屋因為經濟條件限制,若希望住在離工作較近的交通便利市區,可以先考慮接受機能方便的平價路段。但他也提醒,部分房價便宜的房屋其周邊環境往往有住宅老舊或生活環境複雜等可能性,購買前需注意夜歸時步行回家路程安全性。

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