「台北城中城」開發案原本規劃最大亮點是將帶動仁愛路、建國南路口周邊、及仁愛路軸線的都市更新，成為商業繁華的黃金廊帶，媲美東京市中心「東京中城」。如果空總舊址「黃金變綠地」，首當其衝的將是仁愛路、建國南路口周邊、及仁愛路軸線的地價。
空總舊址開發案「歸零思考」，主要是江宜樺認為，北市三大開發案空總舊址、華光社區與台北雙子星大樓距離太近，若都是供商辦、國際觀光旅館、購物中心等複合商業使用，同質性太高，應重新思考。
行政院當初為了提振經濟，將空總舊址、華光社區和台北學苑列為公有土地活化的三大指標案，全力加速推動。華光社區案更是「經濟動能推升方案」中，和桃園航空城併列重大指標案。
行政院政務委員薛琦在4月3日召開跨部會議，同意經建會提出的空軍總部舊址開發案構想，將打造成「台北城中城」，供商辦、國際觀光旅館、購物中心等複合商業使用，預估吸引900億元至1,000億元投資，帶動1萬個就業機會。
空軍總部舊址擬打造成「城中城」計畫歸零，台北市副市長張金鶚表示，對江宜樺院長的考量「深表認同」，若空總舊址、華光社區和C1、D1雙子星案都是商業區，「三個六本木加起來就是十八本木，這麼大的商業活動空間，將造成排擠效果」。
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