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又見豪宅成交 大安區「國美森美館」總價逼近2億元

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.06.06 00:00
又見億元豪宅成交!根據內政部實價登錄最新資訊,台北市的大安及中山區各有1筆豪宅交易,推估分別為其中大安區新生南路二段為「國美森美館」與「悅榕莊」,總價分別為1.96億元、1.25億元,反映高價位產品今(2013)年依舊活躍。

其中,其中大安區新生南路二段為「國美森美館」,成交總價1.96億,在扣除車位每坪單價約161.25萬元,交易月份為今年3月。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,該社區總戶數12戶,屬於一層一戶的大坪數建案,且面對大安森林公園首排,不僅具備無敵景觀視野優勢,加上住戶單純,自然吸引高資產族目光。

劉怡蓉指出,由於本次成交物件屬於低樓層,景觀仍稍嫌不足,因此每坪單價161.25萬元,算符合市場行情,推估6樓以上的景觀戶,房價表現可望更上層樓。

至於中山區樂群三路的「悅榕莊」,交易總價為1.25億,扣除車位後每坪約118.53萬元。劉怡蓉說,該案位於大直重劃區,區內有美麗華、愛買及家樂福,以及捷運文湖線劍南路站駐點,加上內湖科技園區的就業人口,生活機能優越、交通便利以及就業人口加持下,讓該區房價表現不俗。

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